Günstig ins eigene Heim
Clevere Immobilien-Finanzierung
Kaufen statt Mieten.
Die Mieten sind so hoch wie nie, die Kreditzinsen auf Rekord-Tief. Da ist der Kauf von Haus oder Wohnung eine kluge Konsequenz. Knackpunkt bleibt in den meisten Fällen die Finanzierung. Wer hier ungenau kalkuliert oder sich den falschen Finanzierer aussucht, geht hohe Risiken ein.
Wir von der FiWi gestalten eine günstige und flexible Baufinanzierung, die sich auch in Jahrzehnten sinnvoll an veränderte Lebenssituationen anpassen lässt. Das gelingt uns durch 26-jährige Erfahrung und durch unsere Unabhängigkeit von Banken und Finanzierern.
Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen, ein Haus selbst bauen oder modernisieren oder ob Sie einfach einen ungünstigen Altkredit ablösen wollen – wir kümmern uns um die gut durchdachte Finanzierung. Damit aus Ihrem Immobilientraum kein Alptraum wird.
Baufinanzierung
Fair – schnell – günstig
Viele Banken und Sparkassen empfehlen zu teure Immobilienkredite. Das hat die Stiftung Warentest 2017 analysiert. Das liegt zum einen an der mangelhaften Beratung. Zum anderen werden nur hauseigene Produkte empfohlen, die selten günstig sind.
Ein unabhängiger Finanzdienstleister wie FiWi bietet nicht nur bessere Beratung, sondern auch Objektivität. Die wichtigste Stellschraube bei der Baufinanzierung ist natürlich der Zins. Schon geringe Zinsunterschiede machen eine Immobilienfinanzierung um einige Tausend Euro billiger oder teurer. Mit dem Vergleich von Angeboten von über 130 Banken und Finanzierern sowie mit einer Nachverhandlung der aussichtsreichsten Angebote können wir Ihnen stets das für Sie zinsgünstigste Kreditangebot bieten.
Aber bei der Baufinanzierung sollte man nicht allein auf die Zinsen schauen. Nur mit dem richtigen Gesamtkonzept können Sie sehr viel Geld sparen. Werden z.B. Fördermöglichkeiten mit in die Finanzierung einbezogen? Ist eine veränderte Familiensituation wie Kinderzuwachs und Wegfall eines Gehalts bedacht? Was sind die oft verschwiegenen Geldfresser im Kleingedruckten?
Für uns ist nicht nur jedes noch so kleine gesparte Prozentpünktchen ein sportlicher Erfolg. Jedes erfolgreich finanzierte Bauvorhaben ist für uns ein Realität gewordener Traum.
Darauf können Sie sich verlassen:
- Wir nehmen uns Zeit für das Gespräch.
- Wir unterbreiten Ihr ganz persönliches Angebot. Und beziehen bestehende Sparverträge, Bausparverträge oder Kapitallebensversicherungen mit ein.
- Wir erläutern Fördermöglichkeiten, z.B. mögliche öffentliche Förderungen oder Förderdarlehen der KfW-Bank.
- Wir beleuchten auch Nebenbedingungen. Wir informieren transparent über Schätzkosten, Bereitstellungszinsen oder Auszahlungsmodi.
- Wir verhandeln mit den Banken individuell. Wir kennen jeden Bankpartner und deren Ansprechpartner persönlich.
- Wir erklären verständlich. Wir haben bei der FiWi dem Fach-Chinesisch den Kampf angesagt.
Anschlussfinanzierung oder Umschuldung?
Wir helfen bei der richtigen Entscheidung
Wenn die Zinsbindung der Baufinanzierung ausläuft, gibt es prinzipiell die Möglichkeit, mit dem bisherigen Finanzierer weiter zu arbeiten, also eine Anschlussfinanzierung (Prolongation) zu vereinbaren. Das ist auch bequem, weil – bis auf einen neu verhandelten Zins – alles beim Alten bleibt. Aber in den meisten Fällen ist es günstiger umzuschulden, also mit neu eingeholten Angeboten eine neue Finanzierung abzuschließen.
Wir von der FiWi vergleichen für Sie die Angebote zur Umschuldung von über 130 Banken und Finanzierern und rechnen Ihnen exakt vor, welche Einsparungen für Sie möglich sind.
Wenn Sie sich für eines der Angebote entscheiden, kündigen wir in Ihrem Namen das bisherige Darlehen und schließen mit dem neuen Bankpartner den Umschuldungsvertrag. Sie müssen sich dabei um nichts kümmern.
Steht bei Ihnen eine Anschlussfinanzierung oder eine Umschuldung an? Vereinbaren Sie einfach ein unverbindliches Beratungsgespräch mit der FiWi:
Unsere Beratungsschwerpunkte:
- Anschlussfinanzierung
- Forwarddarlehen
- Umschuldung
- Riesterdarlehen
- Bausparfinanzierung
- KfW-Darlehen & Förderungen
Immobilien-versicherung
Stabiler Schutz für Immobilienbesitzer
Die eigene Immobilie ist häufig der größte Teil des eigenen Vermögens. Um so wichtiger ist es, dass dieser wertvolle Teil Ihres Lebens gut abgesichert ist. Einige Versicherungen sind daher prinzipiell unverzichtbar, andere kann man getrost weglassen.
Für jeden Immobilienbesitzer ist eine Wohngebäudeversicherung wichtig. Damit werden Feuer-, Leitungswasser-, Hagel- oder Sturmschäden abgesichert. Die Hausratversicherung deckt dagegen Schäden am Inventar ab. Ebenso notwenig ist die Haus- und Grundstückshaftpflicht. Diese sichert Gefahren, die das Haus oder das Grundstück gegenüber Unbeteiligten oder der Umwelt darstellt. Ein loser Dachziegel, ein ungestreuter vereister Fußweg kann ungeahnte Schadenssummen erzeugen.
Bei vielen Versicherungen kann man dagegen Kosten und Schutz gegeneinander abwägen. Manche Versicherungen kommen nur in Frage, wenn das Eigenheim selbst gebaut wird, manche schützen vor Gefahren einer zu großen Finanzierungslast. Hier kommt es auf die richtigen Fragen während einer fundierten Beratung – bei uns stets kostenfrei – an. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Mögliche Versicherungen
- Gebäudeversicherung
- Haus- und Grundstückshaftpflicht
- Glas- und Reparaturversicherung
- Restschuldversicherung
- Feuer-Rohbau-Versicherung (bei uns immer komplett kostenfrei)
- Bauleistungs-Versicherung